个人出租房屋缴税须知
根据当前的税法规定，个人出租房屋要缴七种税：
1．房产税：拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋时，个人应按租金收入的12%缴纳
房产税。但对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金
标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。
2．城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租房屋占地面积依土地等级缴纳城镇土地使用税。

3．营业税：个人出租房屋时应按租金收入的5%缴纳营业税，月租金低于800元的可免缴。
4．城市维护建设税：个人应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市维护建设税。

5．教育费附加：个人在缴纳营业税时，应按缴纳的营业税税额的3%缴纳教育费附加。
6．印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营的，应在签订合同时按租赁金额的千分之一贴花
。
7．个人所得税：个人出租房屋，月租金在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的金额
计算个人所得税；月租金在4000元以上，应按月租金收入扣除20%后的应纳税金额计算个人所得税
。税率均为20%。在出租过程中发生的有关税费，可在缴纳个人所得税前扣除。