出租个人住房有什么优惠政策？
余某家有一座两层小楼，最近刚租出去，楼上租给外地民工居住，楼下租给一外地老板开饭店，余
某听说国家对居民私房出租在税收上有优惠政策，不知道是怎么样优惠？
答：为了配合住房制度改革，鼓励个人将多余住房出租，财政部与国家税务总局2001年联合下发了
《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》。根据该文件精神，余某出租的住房用于居住的，应缴
纳的营业税暂减按3%的税率缴纳，房产税暂减按4%的税率缴纳；若用于生产经营的，仍按5%的
税率缴纳营业税，按12%的税率缴纳房产税；另外个人出租的住房无论用途，取得的租金收入均暂
减按10%的税率缴纳个人所得税。
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