自建自用厂房是否缴纳营业税？
某企业对自建自用的房屋是否应缴纳营业税的政策把握不准，请问税务部门能否详细解释一下？
答案：《营业税暂行条例实施细则》第十一条规定，负有营业税纳税义务的单位为发生应税行为并
向对方收取货币、货物或其他经济利益的单位，包括独立核算和非独立核算单位。企业自建自用房
是否缴纳营业税，要看其所属的内部施工队伍是否与企业之间结算工程价款。根据这一规定，内部
施工队伍为本单位承担建筑安装业务，凡同本单位结算工程价款的，不论是否编制工程概算，也不
论工程价款中是否包括营业税税金，均应当征收营业税；凡不与本单位结算工程价款的，不征收营
业税。但需要特别提醒的是，企业自建自用的房产在转让时则应按“建筑业”和“销售不动产”税
目分别缴纳营业税。
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