商品房未售出，应缴房产税
某县地税局在对某房地产开发公司1998年度的纳税情况时发现，该公司对1998年已通过验收。但尚
未售出的商品房没有申报缴纳房产税，税务稽查人员按规定对其作出补税，罚款的决定，该公司不
服，认为商品房虽已验收但尚未售出，应视为库存商品，不应缴纳房产税。于是税务稽查人员给他
们耐心细致地解释了税法，使其消除了误解。
根据财政部税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》[1986]财税地字第008号文
件第十九条规定，纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。因此，
商品房不是在售出以后才应纳税。以商品房未售出为由，不进行房产税纳税申报，其行为是违反税
法规定的。
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