物业管理企业的代收费用是否缴纳营业税
我单位属物业管理企业，因为刚刚成立，很不规范，有很多费用是为其他单位代收的，如水费
、电费、燃（煤）气费等等，请问物业管理企业为其他单位代收费用是否缴纳营业税？
答：物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租的行为，属
于营业税“服务业”税目中的“代理”业务。其中，维修基金是指物业管理企业根据财政部《物业
管理企业财务管理规定》（财基字[1998]7号）的规定，接受业主管理委员会或物业产权人、使
用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。
根据国税发[1998]217号文件《关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》的有
关规定，对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租不计征营
业税，但对其从事此项业务取得的手续费收入应当征收营业税。因此，你单位为其他单位代收的水
费、电费、燃（煤）气费等不应缴纳营业税。