财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房
有关税费政策的通知
2001年4月19日　财税[2001]44号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局、新疆生产建设兵团
财务局：
　　为加快消化积压空置商品房，促进房地产市场的健康发展，积极防范金融风险，经国务院批准
，现就积压空置商品房有关税费政策问题通知如下：
　　一、对财政部，国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字［1999］
210号）中规定的"1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房"免征营业税、契税的优惠政策，
延期执行两年，即延长至2002年12月31日止。
　　对纳税人销售1998年6月30日以前建成的别墅、渡假村等高消费性的空置商品房，应自2001年
1月1日起恢复征收营业税、契税。
　　别墅、渡假村等高消费性的空置商品房与其他商品住房的界限，由各省、自治区、直辖市和计
划单列市财税部门根据当地情况确定。
　　二、纳税人在1998年6月30日以前建成的商业用房、写字楼，在2001年1月1日至2002年12月31
日期间销售的，免征营业税、契税。
　　三、对纳税人销售1998年6月30日以前建成的商业用房、写字楼、住房（不含别墅、渡假村等
高消费性的空置商品房），免予征收各种行政事业性收费。