财政部 国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知


财税［2001］044号



为加快消化积压空置商品房，促进房地产市场的健康发展，积极防范金融风险，经国务院批准
，现就积压空置商品房有关税费政策问题通知如下 ：
一、对财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]
210号）中规定的"1998年6月30日以前建成尚未出售出的商品住房"免征营业税、契税的优惠政策
，延期执行两年，即延长至2002年12月31日止。
对纳税人销售1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房，应自2001年1月1日起恢复征收营业
税、契税。
别墅、渡假村等高消费的空置商品住房的界限，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财税部
门根据当地情况确定。
二、纳税人在1998年6月30日以前建成的商业用房，写字楼、在2001年1月1日至2002年12月31日
期间销售的，免征营业税、契税。
三、对纳税人销售1998年6月30日以前建成的商品用房，写字楼、住房（不含别墅、渡假村等高
消费性的空置商品房），免予征收各种行政事业性收费。