租房和售房都要交营业税
某厂因企业改制，按照所有权与经营权分离的模式，将工厂的厂房、设备租赁给个人经营。
每年收取35万元的租金。承租方租赁期满，工厂收回所租赁的资产。
地税部门稽查时，向工厂按租赁金的5%征收营业税17500元。
该厂认为只有在“我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人”才为营
业税纳税人，实际上工厂只是租赁资产而不是销售不动产，再者工厂又不属于服务业中的租赁业，
认为税务局不应当向工厂征收营业税，工厂应当按照印花税对财产租赁合同的要求缴纳印花税。
答：该厂确实没有销售不动产，只是租赁资产而已。而地税局对35万元的租金征税，也恰恰是
因为该租赁行为，因为租赁本身就属于营业税征收范围。在营业税的应税劳务中包括服务业，而服
务业中就有“租赁业”这一项，其税率正是5%。
该厂若与经营者签有租房合同，当然就发生了印花税纳税义务，这一点该厂是对的。（要注意
的是印花税是自行购买印花税票并自行贴花完税）