北京个人出租房将分档征税


　　个人按市场价出租住房如何来交税？北京市地税部门近日明确规定：将按出租收入分4档征收
，税率在4％至7.3％之间。


　　北京市地税局最新出台的通知规定，在北京住房租赁市场上，个人按市场价格出租住房取得的
收入，将按照综合征收率向税务机关缴纳税款，综合征收率包括房产税、营业税、城市维护建设税
和教育费附加。


　　同时，对个人出租房屋取得收入应征收的城镇土地使用税和个人所得税也需一并缴纳。个人出
租住房，月收入在800元以下的，综合征收率为4％；月收入在800元以上的，房地产坐落在城八区
的综合征收率为7.3％，房地产坐落在郊区、县城、镇的综合征收率为7.24％，房地产坐落在其
他地区的综合征收率为3.12％。


　　在此之前，北京市个人出租房屋，要分别交房产税、营业税、个人所得税等，各税种税率都不
相同，征收时要分别计算再合并。此次调整使计税过程有所简化，税务人员方便操作，也使出租者
更方便地计算自己的税负。