税务专家：购房退税 广东行得通吗？


南方日报讯 上海推出“购房退税”，激活了沪上楼市的消息传开后，在我省引起强烈反响
。许多消费者打来电话询问：“购商品房可退税”这等美事广东为何不学一学？“购房退税”究竟
退的是什么税？带着种种问题，记者近日采访了我省的税务专家。

　　税务专家指出，“购房退税”退的不是目前许多普通消费者所传说的“契税、教育附加费”等
等的税费，而是购房者购房后于5年时间内每年可退上年度每月工资薪金、奖金等所
得而缴纳的“个人所得税”。因此，个人每年所得税缴纳得多，购房后所退的税额就大。据此计算
，在上海当地，有的人尽管购了房，也享受了该项优惠政策，但每月所退的款项只有几毛钱，而高
收入者每月可退数万元，几年后有些富人足足退回了该套房子的本金。

　　据税务专家分析，购房退税的好处在于活跃了楼市，大大刺激了房产消费；吸引高收入者以及
科技人才安居立业，为地方经济的发展起到了一定的作用；较好地培养人们的纳税意识，促使普通
消费者关注税收政策、学会税率计算，等等。

　　但据分析，这项政策实行之后也暴露了种种弊端：一、该项政策在促进房地产业发展的同时，
却忽略了对其他行业的税收公平性问题。如果说房地产开发可促使相关产业的发展，那么汽车销售
其实可带动的行业也很广，假如各行各业都争着要求地方税收政策扶持时，事情就更复杂了。二、
税收是财政收入的主要来源，而征收个人所得税的目的是缩小贫富差距。但如果购房退个人所得税
，将会拉大贫富差距，因为高收入者由于所退的个人所得税多，几年后便等于把购房款拿回来；而
低收入者因个人所得税纳得少，所退的钱自然就要比高收入者少。因此这种做法是违背税收政策的
立法精神的。

　　当记者问及我省是否有意推行“购房退税”办法时，税务专家说，即使抛开利弊不谈，其实我
省的实际情况与其他地区还有很多不同之处。加上我国加入WTO后，很多税收政策要清理，原来实
行的一些税收方面的规章制度要根据国际规则重新修订。因此，他个人认为，目前我省不会跟风推
出“购房退税”政策。