出租房屋用于居住时应如何纳税
2001年3月，某人将自有房屋一间21平方米租给别人用于居住，月租金2.4万元，请问该人应该缴
纳多少税?
答：财政部、国家税务总局财税［2000］125号文件第二条规定：“对个人按市
场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税减按4%的税率征收。”
第三条规定：“对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。”根据上述文件规
定，计算结果如下：
（1）印花税：24000×1‰＝24（元）
（2）房产税：24000×4%＝960（元）
（3）土地使用税：21×4＝84（元）（税务机关核定该土地为4元／平方米）
（4）营业税：24000×3%＝720（元）
（5）城建税及教育费附加：720×（7%＋3%）＝72（元）
（6）个人所得税：（24000－24－960－84－720－72）×（1－20%）×10%
＝1771.2（元）
应交税额合计＝24＋960＋84＋720＋72＋1771.2＝3631.2（元）