初级管理会计师 初级税务管理师 初级会计职称 中级管理会计师 中级税务管理师 中级会计职称 注册会计师 高级管理会计师
初级管理会计 初级税务管理 初级会计师 中级管理会计 中级税务管理 中级会计师 注册会计师 高级管理会计
初级管理会计 中级管理会计 初级会计职称 中级会计职称 注册会计师 税务管理师 更多财税证书 题库模考 外贸会计 注会审计 财税金融 各地会计 财会服务 主页 
管理会计师PCMA 管会模拟题库 管会考试新闻 管会考试报名 管理会计课堂 管理会计论坛 管会背景简介 管会报名时间 《管理会计概论》 《管理会计职业道德》 《预算实务》 《成本管理》
管会考场设置 管会考试时间 管会考试科目 管会考试教材 管会考试大纲 管会成绩管理 管会成绩查询 管会注意事项 管会证书办理 管会培训方式 管会复习策略 管会考试题库



契税政策不能擅自调整

财政部国家税务总局有关人士明确表示
中国税务报讯 最近一段时期,个别地区擅自调低契税税率或变相调
低契税税率,如某市规定,对个人购买普通住宅,按0.75%的税
率缴纳契税。对此,财政部、国家税务总局有关人士明确表示,按照
现行的《税收征管法》和国务院有关规定,地方只能在国家规定的范
围内选择契税的适用税率,任何擅自调低契税税率的做法都是违反现
行税收政策规定的,必须予以纠正。
据了解,目前,我国经济发展状况很不平衡,沿海与内地、东部
与西部之间差距很大。这种差距直接导致了地区之间房地产市场发育
状况、商品房价格以及居民购房能力的差别。国家在制定税收政策的
时候,已经充分考虑到全国经济和房地产市场发展的不平衡状况,给
予了地方政府一定的税政权限,以便各地更好地切合实际贯彻税收政
策。按照现行《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,契税采用幅
度比例税率,幅度范围为3%~5%,具体适用税率由各省、自治
区、直辖市人民政府在该幅度范围内根据本地实际情况确定。
《中国人民共和国税收征收管理法》明确规定,税收的开征、停
征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国
务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单
位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征
以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的
决定。国务院在《关于加强依法治税严格税收管理权限的通知》中也
明确规定:各地区、各部门要依法治税,不得超越权限擅自制定、解
释税收政策,也不得越权批准减免税收、缓缴税和豁免欠税。除屠宰
税、筵席税、牧业税的管理权限已明确下放到地方外,其他税种和管
理权限全部集中在中央,地方政府不得在税法明确授予的管理权限之
外,擅自更改、调整、变通国家税法和税收政策。就契税而言,国家
已明确规定各地只能在规定的幅度内选择契税适用税率。任何擅自调
低契税税率或变相调低契税税率的做法,都是与法律法规相违背的。
针对有些人提出调低契税税率,是为了鼓励个人购房消费,促进
房地产业发展的说法,国家税务总局有关人士指出,为减轻个人购房
负担,国家已出台了统一的契税优惠政策。个别地区违背政策规定,
擅自调低契税税率的做法是错误的,应当进行纠正,以维护税法的严
肃性和权威性。近几年来,为了促进房地产业健康发展,国家已经陆
续出台了相应的税收优惠政策,如1999年,财政部和国家税务总
局联合发出《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》的文件,对
房地产业有关税收政策进行调整,其中关于契税政策调整的主要内容
有:对个人购买自用普通住宅的暂减半征收;对1998年6月30
日前竣工、一直未出售的商品住房,在2000年12月31日前全
额免征契税。2001年,为加快消化积压空置商品房,财政部、国
家税务总局又出台《关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》,
对原规定的“1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房”
免征营业税、契税的优惠政策,再延期执行两年,即延长至2002
年12月31日。国家制定的这些政策有效地促进了房地产业的健康
发展。据有关部门统计,2001年住宅销售趋旺,个人购买商品住
宅的面积同比增长20.8%,所占比重达到93.9%,个人住房
消费市场基本形成。同时,商品房空置面积分类指数稳步下降,成为
房地产业增长的积极因素。如北京市商品房空置率为18.1%上
年为18.4%,商品住宅空置率为19.2%上年为20.
5%,与上年相比,商品房空置率基本稳定,商品住宅空置率略有
下降,且均处于20%以下的理性区间。住宅建设的发展,拉动了税
收增长。去年,我国契税收入157亿元,比上年增长了19.
8%,保持了良好的增长势头。


课程推荐

  • 初级会计职称特色班
  • 初级会计职称精品班
  • 初级会计职称实验班
课程班次 课程介绍 价格 购买
特色班

班次特色
含普通班全部课程+服务。同时开通模拟考试题库,题库以考试大纲为主导,准确把握考试重点、难点与考点,教授答题思路与方法,剖析历届考试失分规律,指明考试中“陷阱”、“雷区”和“误区”所在。帮助考生减少答题失误,助学员高分过关。
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材

290元/一门
580元/两门
购买
课程班次 课程介绍 价格 购买
精品班

班次特色
含特色班全部课程+服务,同时为开通精品班的学员配备相应的直拨咨询号码,专人答疑,建立完善的学员信息库,及时回访跟踪,了解学员学习情况,督促学习,提高学员学习效率。
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材+ 赠送会计基础财经法规课程、题库+会计实务课程+当前不过,下期免费学

480元/一门
960元/两门
购买
课程班次 课程介绍 价格 购买
实验班

班次特色
含精品班全部课程+服务,实验班学员享受班主任制教学制度,并签署协议,当期考试不通过退还该课程学费(必须参加当期考试)。选报实验班课程的学员,还将免费获赠上期考试同科目下其他所有名师主讲的课程!
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材+ 赠送会计基础财经法规课程、题库+会计实务课程+考试不通过,学费全额退

1000元/一门
2000元/两门
购买
  • 初级会计职称机考模拟系统综合版

最新资讯

网站地图

报考指南 考试报名 准考证 

成绩查询 合格证  政策法规

初级会计实务 经济法基础


管理会计师火热招生中

报名门槛低,对学历、资历要求低

社会认可高,求职、转岗、升职必备

我要报名

购买考试题库


管理会计师题库和模拟考试系统

管理会计师访谈宣传片
更新时间2024-12-23 13:32:11【至顶部↑】
江南财子®  联系我们 | 邮件: | 客服热线电话:4008816886 | 

付款方式留言簿投诉中心网站纠错二维码手机版