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上海“楼宇经济”成为税收重头
新华网

  新华网3月12日电《国际金融报》消息,如何凭借地区优势,发展区域经济?近年来,上海
一些区县瞄准了房产业,一个个大饭店、一个个住宅小区、一栋栋中高档别墅拔地而起。不同区域
,各有侧重,可谓新招迭出,各显神通。

  日前,上海浦东新区人民政府召开关于“陆家嘴金融贸易区新一轮开发建设”的新闻发布会,
会上一则关于在陆家嘴中心区X1-4地块上扩建香格里拉大酒店二期工程的消息,引
起了记者的关注。浦东香格里拉大酒店是香格里拉酒店管理集团在中国经营的第14家酒店。日前拥
有客房606间,一个1530平方米的大型宴会厅,11家中小型多功能厅;酒店的餐厅有中餐厅、西餐
厅、还有独具特色的蝙蝠酒巴。此外,酒店还有设施先进的健身中心、商场及拥有175个泊车位的
地下三层停车库。如今,酒店已完成了一系列重大会议的接待工作:2000年的世界500强会议、20
01年6月份的五国首脑会议以及10月份举世瞩目的APEC会议。自1998年营业以来,香格里拉大酒店
税收收入年年攀高,1998年下半年上交税收644万元,2001年上升到3922万元,年增长率超过40%


  随着中国入世及浦东进入深度开发,香格里拉大酒店又迎来了新的商机。面对日趋饱和的营业
状况,面对浦东新区对酒店业快速增长的需求,香格里拉管理层果断地作出了开发二期扩建工程的
决策。据悉,二期扩建面积将达6.4万平方米,建筑高度近180米。扩建工程完成后,浦东香格里
拉大酒店将成为上海拥有客房数最多的五星级豪华洒店。

  而居于闹市、寸土寸金的静安区不再满足对传统街道进行包装,而是另辟蹊径,向“空间”求
发展,将一幢幢商务楼宇作为招商引资的主要载体,探索出一条发展“楼宇经济”的新路。

  位于中心城区的上海静安区,面积仅7.65平方公里,如今却矗立起230余幢商务商贸楼。环球
世界大厦、三五大厦、嘉里商务中心等设施高档的商务楼早已声名远播,中信泰富、恒隆广场和梅
隆镇广场更被誉为南京西路的“金三角”,静安区招商办、工商、税务等政府部门积极为入驻企业
提供热情高效的服务,优异的软硬件环境吸引了2000多家中外企业落户,南京西路一些楼宇,企业
入驻率始终保持在90%以上,其中不乏知名的跨国公司和世界500强企业。

  “楼宇经济”在静安区已显示出可喜的税收效益。据区税务部门统计:入驻静安区商务楼的企
业,缴纳的税收占全区税收总量突破四成。今年1-2月,静安区“楼宇经济”喜获“开门红”,仅
这10幢楼就创造税收2.09亿元,占全区税收总额的45%,商务楼宇已被纳入重点税源。最近,静
安区税务机关又有新动作,着手建立50幢楼宇的税收数据库,对楼宇中的企业,尤其是超千万、超
亿元的“纳税大户”进行重点监控管理。截至2月底,嘉里商务中心、南证大厦等10幢楼宇已成为
这个数据库的新成员。嘉里商务中心,堪称纳税“大哥大”。这个楼宇云集了北大方正、施乐、智
威汤逊等20多家国内外著名企业,2001年共纳税1亿元,被沪上媒体惊叹为“嘉里现象”。


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