买房卖房，要缴多少税？
1999年宛某工作的单位实行房改，其购得本单位1998年建成的建筑面积为72.5平方米的住房一套
，按规定宛某可以享受60平方米标准的住房（按每平方米700元的价格购买），超标部分的面积按
每平方米1200元购买，为此共支付了57000元的购房款。去年10月，宛某在河西地区购买了一套12
0平方米的住房，11月份又通过中介机构将其原来购买的房改房出售，售价为14万元。请问宛某应
该缴纳哪些税，缴纳多少？
答：根据《中华人民共和国个人所得税法》、《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》以及《
关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定，从1999年8月1日起，对个人购买
并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征
收土地增值税；对个人转让自用5年以上的、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得
税；为鼓励个人换购住房，国家还对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的
纳税人，其出售现住房应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
根据这一规定，在不考虑其他费用的情况下，宛某应该缴纳的各项税收如下：营业税：0元，城市
维护建设税：0元，土地增值税：0元，印花税：140000×0.5%=70元，个人所得税：由于其在出
售住房后一年内又重新购房，这部分个人所得税可以免税。所以，宛某最终实际需要缴纳的税款总
计70元。