已验收房屋须缴税
某企业将委托施工的房屋以未办理验收为名，不向税务机关缴纳房产税，被该市地税局查处，责令
补税并处以偷逃房产税税款0.5倍罚款，共计95269.27元。
市地税局在对该企业纳税检查时发现，该企业一综合楼房面积明显与已缴纳的房产税不成比例。经
查得知，该企业以未办理工程验收手续为名，只申报了已使用的1~5层的房产面积并按规定申报缴
纳了房产税，6至顶层一直未使用，就未申报缴纳房产税。但检查人员从建筑业相关工程项目中检
查得知，该综合大楼造价1500多万元，早已验收。
根据财政部、税务总局（86）财税地字第6008号《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定
》：“纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税，纳税人在办理验收
手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。”也就是说，委托施工建设的房屋
，只要办理了验收手续，不管房屋是否使用都要缴纳房产税，房屋未办理验收手续且未使用的不需
要缴纳房产税。根据规定，检查人员依法对该企业进行了补税罚款处理。