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中级职称会计实务常见考点:土地使用权的核算


  【考点三十一】土地使用权的核算

          

核算科目

非房地产开发企业

 

1.通过出让方式或购买方式取得土地使用权(自用)

无形资产

2.企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地使用权及地

上建筑物的价值,则应当将支付的价款按照合理的方法(例如,公

允价值比例)在土地使用权和地上建筑物之间进行分配;如果确实

无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作

为固定资产,按照固定资产确认和计量的规定进行处理

固定资产(无法

合理分配)

无形资产和固定

资产(能够合理

分配)

 房地产开发企业

 

1.购入的土地使用权用于建造对外出售的商品房

开发成本(存货)

2.购入的土地使用权用于建造厂房等自用建筑物

无形资产

 房地产或非房地产开发企业

 

1.单独估价入账的土地

固定资产

2.已出租的土地使用权或持有并准备增值后转让的土地使用权

投资性房地产

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更新时间2023-02-21 09:14:45【至顶部↑】
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