3月中旬,北京一天诞生了三个“地王”,但在不到两个月的时间里,三个“地王”周边二手房价开始猛跌。记者从我爱我家获悉,三个“地王”周边二手房价格降幅达到了10%以上,不过单价仍比“地王”诞生前高出2000元。

　　我爱我家市场研究中心的数据显示,望京、东升乡、亦庄“地王”产生之前,二手房平均销售均价分别为26000/平方米,27000/平方米和15000/平方米。

　　“地王”产生后,周边二手房房价日日攀升,并一直持续到“国十条”出台的前夜,最高平均单价分别达到32000/平方米、32000/平方米、19000/平方米。

　　4月下旬,系列调控新政出台后,三个“地王”周边的二手房成交量平均下降了50%,成交价每平方米则分别跌近三四千元左右,单价回归到28000/平方米、29000/平方米和 17000/平方米,但仍然均比地王诞生前的单价高出2000元。

　　据了解,由于“地王”周边房价下降,导致原本打算在周边买房的购房者也“由买转租”,等待房价的进一步下跌,带热了“地王”周边的租赁市场。据统计,新政出台后,三个“地王”周边的房屋月租金平均涨幅为200元至400元。