初级会计师《初级会计实务》:投资性房地产的取得
投资性房地产的取得
投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
(1)外购:包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
(2)自建:由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的所有必要支出构成。

【例题1·单选题】2009年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的价款为100万元,款项以银行存款支付。 购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为( )万元。
A.100
B.117
C.117.5
D.100.5
『正确答案』A
『答案解析』外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。本题中,支付的价款计入投资性房地产的成本中,谈判费用和差旅费计入当期的管理费用。
时间:2012-08-04 责任编辑:youjun
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